AI pentru imobiliare

Lead qualifier 24/7 și programări de vizionări pentru agenția ta imobiliară din România

Agent vocal AI care răspunde la fiecare lead, întreabă criteriile (buget, zonă, suprafață), califică, programează vizionarea și trimite oferta personalizată. +35% leaduri calificate, -60% timp pierdut pe lead-uri reci.

Cere demo gratuit

Frustrările zilnice ale unui agent imobiliar

  • Lead-uri din OLX/Storia/Imobiliare.ro sună o dată, dacă nu răspunzi în 5 min, sună la altă agenție.
  • 70% din lead-uri sunt unqualified: nu au buget, nu sunt serioși, schimbă criteriile peste 10 minute.
  • Pierzi 4-6 ore/zi pe lead-uri reci care nu se închid niciodată.
  • Vizionări care nu se confirmă: clientul uită, anulează în ultima clipă, nu vine.
  • Imposibil să răspunzi în weekend sau noaptea când vin majoritatea lead-urilor "warm".

Cum AI-ul transformă pipeline-ul tău

Un agent care vorbește cu fiecare lead instant, califică pe loc și trimite ofertele relevante.

Răspuns instant la orice lead

Chiar dacă lead-ul vine la 23:00 sau weekend, agentul răspunde în <1 secundă. Întreabă criteriile, înțelege urgența, califică.

Lead scoring automat

Etichetează lead-urile: HOT (vizionare săptămâna asta), WARM (interesat 2-4 săptămâni), COLD (curios). Tu vezi doar HOT-ii în CRM.

Programare vizionare directă

Caută disponibilitatea ta în calendar, propune 3 opțiuni, confirmă instant cu SMS și locație. Reduce no-show la vizionare cu 40%.

Trimitere oferte personalizate

După apel, AI-ul trimite pe WhatsApp/email link-uri către 3-5 proprietăți care match pe criterii. Cresterea conversiei la vizionare: +28%.

Studiu de caz

Agenție imobiliară din București cu 12 agenți - rezultate 90 zile

Agenție full-service, 12 agenți, ~800 lead-uri/lună din OLX, Storia, propriu

Înainte

  • - 5h media de răspuns la primul contact
  • - 70% lead-uri necalificate care consumau timp
  • - 23% no-show la vizionări programate
  • - Agenții făceau cold calls 4h/zi în loc de vânzări
  • - Imposibil de scalat fără să mai angajezi 3-4 agenți juniori

După 60 zile

  • Răspuns instant: <1 secundă, 24/7
  • 35% lead-uri HOT calificate (vs 22% înainte)
  • No-show vizionări: 23% → 9%
  • Agenții fac 3 ore/zi vânzări în plus (transferate de pe cold calls)
  • +28 vizionări noi/lună din intervalele moarte
  • 4 contracte semnate suplimentare/lună din lead-uri preluate noaptea/weekend
  • ROI atins în 2 luni
"Înainte ratam 60% din lead-urile de pe Storia pentru că nu apucam să răspund. Acum agentul AI le ia pe toate, le filtrează, și mie îmi pică în calendar doar oamenii care chiar vor să cumpere."

Cât costă pentru o agenție imobiliară

Pentru o agenție cu 5-15 agenți, 500-2.000 lead-uri/lună:

Setup unic
2.200-4.000 EUR
Lunar
590-1.190 EUR
Cost pe lead procesat
0,15-0,30 EUR
ROI tipic
1,5-3 luni

Include: integrare cu CRM-ul tău (Pipedrive, HubSpot, ImobiSoft), scraper OLX/Storia opțional, lead scoring, scheduling vizionări, trimitere automate de oferte. Pentru rețele mari (20+ agenți), pachete enterprise.

Întrebări frecvente

Lead-urile se prind că vorbesc cu un AI?

+
Vocea sună foarte natural. La început anunțăm "Vă răspunde asistentul agenției X". Practic, lead-urile preferă să răspundă AI-ului instant decât să aștepte 3 ore call-back de la un agent uman. CSAT pe imobiliare: 4,4/5.

Cum se conectează cu CRM-ul nostru?

+
Avem integrări native pentru Pipedrive, HubSpot, Bitrix24, Zoho, ImobiSoft, plus webhook-uri pentru CRM-uri custom. Setup integrare: 1-2 zile. Sincronizarea bidirectional: AI scrie lead noi + tu vezi update-uri instant.

Ce face când lead-ul vrea info detaliate despre proprietate?

+
AI-ul are acces la baza ta de proprietăți (poate fi importată din ImobiSoft, OLX, Storia, sau custom). Citește descrierea, prețul, suprafața, anul construcției, etc. Pentru detalii foarte specifice (renovări, vecini), transferă la agent uman cu sumarul conversației.

Funcționează și pentru închirieri?

+
Da. Configurăm fluxuri separate pentru vânzare vs închiriere. La închirieri, agentul întreabă criterii adiționale (animale, mobilare, durată minim contract). Lead scoring e diferit pentru cele două.

Cum gestionăm GDPR și consimțământ?

+
La începutul fiecărui apel, agentul anunță înregistrarea și scopul (calificare lead). Pacientul poate refuza - atunci transferăm la agent uman. Date stocate EU, retention 90 zile recordings, 1 an transcript.

Pentru o agenție mică (1-3 agenți) merită?

+
Da, dacă ai >200 lead-uri/lună sau pierzi >40% din lead-uri pe răspuns lent. Sub 100 lead-uri/lună e mai bine să răspunzi tu - nu acoperi costul lunar.

Vrei să nu mai pierzi nici un lead?

Demo gratuit în care îți arătăm cum sună agentul răspunzând la lead-uri reale din portofoliul tău.

Programează demo